Confier mon bien en gestion locative

Les honoraires de gestion locative et l’assurance des loyers impayés sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.

Confier la gestion locative de votre patrimoine immobilier à une agence spécialisée comme l'AGENCE IMMOBILIERE DE PARIS, c’est faire le choix de la sérénité et de la rentabilité. Située au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, notre agence accompagne depuis plus de 10 ans les bailleurs privés et institutionnels dans la valorisation de leurs biens immobiliers.

Dans un environnement marqué par la complexité juridique (loi Alur), la hausse des charges locatives, les risques de sinistres ou d’impayés, et une pression fiscale constante, notre mission est claire : optimiser vos revenus locatifs, sécuriser votre investissement locatif et assurer la mise en location de vos biens locatifs dans les meilleures conditions.
 

Gestion locative à Paris 15ᵉ : expertise locale et performance assurée

Le 15ᵉ arrondissement de Paris est l’un des secteurs les plus prisés pour l’investissement locatif, grâce à son équilibre entre vie de quartier, dynamisme économique et accessibilité. Ses quartiers comme Vaugirard, Convention, Commerce ou Pasteur attirent une forte demande locative, tant en location meublée qu’en résidence principale. Confier votre gestion locative à Paris 15 à LTM Immobilier, c’est vous appuyer sur des agents immobiliers de proximité qui connaissent chaque rue, chaque typologie de bien, et chaque évolution du marché immobilier. Cette expertise locale nous permet de louer rapidement, de sélectionner des locataires fiables et de maximiser la rentabilité de votre patrimoine. Notre accompagnement personnalisé vous garantit une mise en location efficace, une gestion rigoureuse des baux, et un suivi complet de vos propriétés locatives.
 

Nos services de gestion locative comprennent :

> Évaluation précise du loyer au mètre-carré en fonction du marché immobilier

> Analyse des charges locatives récupérables et simulation de rentabilité

> Rédaction complète du contrat de location, des baux (meublé ou vide), et du mandat de gestion

> Mise en location : publicité, sélection rigoureuse de locataires, étude de solvabilité

> Coordination des diagnostics obligatoires (DPE, ERP, loi Carrez, plomb, etc.)

> Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie avec photos et signature électronique

> Encaissement sécurisé du dépôt de garantie

> Gestion mensuelle des loyers : envoi d’avis d’échéance, encaissements, relances

> Virement des revenus locatifs au bailleur avec relevé de compte

> Paiement des appels de fonds au syndic (optionnel)

> Suivi des travaux d’entretien, devis, validation et supervision

> Suivi de l’assurance habitation du locataire et traitement des sinistres

> Accompagnement en cas de contentieux ou impayés avec mise en œuvre de la garantie loyers

> Fourniture annuelle des éléments pour la déclaration des revenus fonciers

Notre service s’adapte à tous types de logements : studio, appartement familial, location meublée, résidence principale, location saisonnière ou local commercial. Nous travaillons pour des acquéreurs en phase d’achat, des investisseurs confirmés, ou des propriétaires-bailleurs souhaitant externaliser la gestion immobilière de leur patrimoine.

Honoraires :
6,65 % HT des sommes encaissées pour la gestion locative classique. TVA en vigueur : 20 %.

En option :
Assurance loyers impayés + détériorations immobilières + défense recours : 2,30 % des loyers. Tarif stable depuis 2019.
 

Pack Sérénité AGENCE IMMOBILIERE DEPARIS : 8.80 % TTC des loyers charges comprises
Ce pack tout-en-un inclut : gestion locative complète, couverture contre les loyers impayés, garantie des détériorations immobilières, et assistance juridique via notre solution défense recours. Avec ce forfait, les propriétaires-bailleurs bénéficient d’un service sans surprise, totalement pris en charge, avec un suivi administratif, fiscal et technique intégré.

Ce modèle est particulièrement adapté aux biens locatifs situés dans des zones urbaines tendues comme Paris 15, où la demande est forte, mais les obligations réglementaires nombreuses. Il vous libère de toutes les contraintes liées à la gestion quotidienne, tout en assurant la pérennité de votre patrimoine.

Les honoraires, tout comme l’assurance loyers impayés, sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers, ce qui optimise la fiscalité de votre projet immobilier. Ce pack est recommandé aussi bien pour les acquéreurs récents souhaitant une prise en charge complète, que pour les investisseurs expérimentés souhaitant déléguer avec confiance.

Avec LTM Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement complet sur la gestion locative à Paris 15ᵉ : conseils personnalisés, suivi technique, analyse de la fiscalité, et valorisation de long terme. Notre priorité est la pérennité de votre projet immobilier et la tranquillité de votre patrimoine.