Pourquoi investir dans l’immobilier à Paris 15 ?

Investir dans l’immobilier à Paris reste un choix stratégique pour qui souhaite sécuriser son patrimoine tout en visant une rentabilité pérenne. Parmi les arrondissements les plus intéressants pour un achat, le 15e arrondissement de Paris se démarque par sa stabilité, sa qualité de vie et son attractivité locative. À la fois résidentiel, bien desservi et en constante évolution, Paris 15 coche toutes les cases d’un investissement immobilier réussi.

Dans cet article, LTM Immobilier, agence experte du 15e arrondissement depuis 1979, vous éclaire sur les bonnes raisons d’investir dans ce secteur et vous accompagne dans la réussite de votre projet.

Un arrondissement stable et recherché

Un quartier familial au cœur de Paris

Le 15e est l’un des arrondissements les plus vastes et les plus peuplés de Paris. Sa réputation de quartier calme, sécurisé et familial en fait un secteur très prisé des acheteurs comme des locataires. Les quartiers tels que Convention, Commerce, Saint-Lambert ou encore Beaugrenelle offrent un cadre de vie agréable, mêlant commerces de proximité, espaces verts et établissements scolaires de qualité.

Une offre immobilière variée

Le parc immobilier du 15e arrondissement est particulièrement diversifié. On y trouve aussi bien des immeubles anciens de caractère que des résidences modernes ou des programmes neufs. Cette diversité permet de répondre à différents types de projets : résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre, ou encore achat patrimonial.

Une forte demande locative et peu de vacances

Un marché dynamique porté par la demande

Grâce à son cadre de vie agréable et sa bonne desserte en transports (lignes 6, 8, 10, 12, RER C, tramway T3a), le 15e attire chaque année de nouveaux habitants. Étudiants, jeunes actifs, familles, retraités… La demande locative est soutenue, garantissant un excellent taux d’occupation des logements mis en location.

Des profils de locataires fiables

Le 15e arrondissement attire une population stable, souvent en CDI ou fonctionnaire, ce qui réduit considérablement les risques d’impayés. De plus, les petites surfaces (studios, T2) se louent particulièrement bien et rapidement, offrant aux investisseurs un rendement locatif attractif et sécurisé.

Un potentiel de valorisation à long terme

Des projets urbains qui renforcent l’attractivité

Le 15e continue d’évoluer avec des projets d’aménagement urbain qui valorisent les quartiers : réhabilitation d’espaces publics, développement de pistes cyclables, rénovation de la dalle de Beaugrenelle, amélioration de la qualité de l’air... Ces initiatives contribuent à accroître l’attractivité du secteur et à renforcer la valeur des biens immobiliers dans le temps.

Une proximité avec les zones d’emploi

Limitrophe du 7e et du 14e arrondissement, mais aussi de Montrouge et Issy-les-Moulineaux, le 15e est idéalement situé à proximité de zones d’activité dynamique. Cette localisation stratégique assure une demande constante pour les biens à vendre ou à louer.

Un investissement éligible à des dispositifs avantageux

LMNP et déficit foncier

En fonction du bien acheté, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer pour optimiser la fiscalité de votre investissement :

• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour les petites surfaces meublées, très recherchées à Paris 15.

• Le déficit foncier, dans le cadre d’un bien ancien à rénover, qui permet de déduire les travaux de ses revenus fonciers.

Ces leviers permettent à l’investisseur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en valorisant son patrimoine immobilier dans un secteur sécurisé.
 

LTM Immobilier, votre agence experte à Paris 15

Une agence ancrée dans le quartier depuis 1979

LTM Immobilier, agence immobilière implantée au cœur du 15e arrondissement depuis plus de 40 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, investissement ou location. Notre équipe d’experts vous apporte un accompagnement sur mesure et une parfaite connaissance du marché local, rue par rue.

Un accompagnement personnalisé à chaque étape

Vous cherchez à acheter un appartement, investir dans un bien locatif, ou vendre un bien immobilier à Paris 15 ? Nos conseillers vous guident à chaque étape :

• Estimation précise et gratuite

• Sélection des biens selon vos objectifs

• Accompagnement juridique et administratif

• Conseil en rentabilité et fiscalité

Nous mettons à votre disposition notre réseau local, notre expérience terrain et notre professionnalisme pour garantir le succès de votre projet.